INVESTMENT OPPORTUNITIES

Инвестиции в недвижимость Коста-дель-Соль

Стабильный доход и рост капитала в одном из лучших рынков Европы

7-10%

Рост цен в год

5-8%

Доход от аренды

€500K

Мин. для Golden Visa

300+

Солнечных дней

Почему инвестировать в Коста-дель-Соль?

Стабильный рост

Цены на недвижимость растут на 7-10% ежегодно последние 10 лет

Высокая доходность

Краткосрочная аренда приносит 5-8% годовых, долгосрочная — 3-5%

Надёжность

Испания — стабильная экономика ЕС с защитой прав собственности

Туристический поток

12+ млн туристов ежегодно обеспечивают спрос на аренду

Типы инвестиций

5-7% ROI

Апартаменты под аренду

Доходность 5-7% годовых. Идеально для пассивного дохода. Бюджет от €200,000

15-25% ROI

Новостройки off-plan

Покупка на этапе строительства со скидкой 15-25%. Перепродажа через 2-3 года

8-12% ROI

Элитная недвижимость

Виллы от €1M. Рост капитала 8-12% в год. Golden Visa включена

10-20% ROI

Земельные участки

Покупка земли под застройку. Высокий потенциал роста в развивающихся районах

Golden Visa — ВНЖ Испании

При покупке недвижимости от €500,000 вы получаете право на ВНЖ Испании для всей семьи. Это даёт возможность жить, работать и учиться в любой стране ЕС.

ВНЖ для всей семьи (супруг/а, дети)
Свободное передвижение по Шенгену
Путь к гражданству через 10 лет
Не требует постоянного проживания

Minimum Investment

€500,000

Как мы работаем

Консультация

Обсуждаем ваши цели, бюджет и ожидаемую доходность

Подбор объектов

Подбираем объекты с лучшим инвестиционным потенциалом

Due Diligence

Проверяем юридическую чистоту и реальную доходность

Сопровождение

Помогаем с покупкой, управлением и налогами

Часто задаваемые вопросы

Какой минимальный бюджет для инвестиций?

Для апартаментов под аренду — от €200,000. Для Golden Visa — от €500,000. Для элитных вилл — от €1,000,000.

Какие налоги платит инвестор?

При покупке: 7-10% (ITP/IVA). Ежегодно: 0.4-1.1% (IBI). С дохода от аренды: 19-24% (IRNR). Мы помогаем оптимизировать налоги легально.

Как управлять недвижимостью удалённо?

Мы предлагаем услуги управления: поиск арендаторов, обслуживание, уплата налогов. Вы получаете пассивный доход без забот.

Можно ли получить ипотеку нерезиденту?

Да, испанские банки дают ипотеку нерезидентам до 70% стоимости объекта под 3-4% годовых. Мы помогаем с оформлением.

Получить инвестиционную консультацию

Cookies и статистика

Мы не используем рекламные или аналитические cookies и не подключаем сторонние трекеры. Технические cookies ставятся только при входе в аккаунт. Посещения считаются нашим собственным счётчиком, анонимно. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.