Инвестиции в недвижимость Коста-дель-Соль
Стабильный доход и рост капитала в одном из лучших рынков Европы
7-10%
Рост цен в год
5-8%
Доход от аренды
10+
Лет на рынке
300+
Солнечных дней
Почему инвестировать в Коста-дель-Соль?
Стабильный рост
Цены на недвижимость растут на 7-10% ежегодно последние 10 лет
Высокая доходность
Краткосрочная аренда приносит 5-8% годовых, долгосрочная — 3-5%
Надёжность
Испания — стабильная экономика ЕС с защитой прав собственности
Туристический поток
12+ млн туристов ежегодно обеспечивают спрос на аренду
Типы инвестиций
Апартаменты под аренду
Доходность 5-7% годовых. Идеально для пассивного дохода. Бюджет от €200,000
Новостройки off-plan
Покупка на этапе строительства со скидкой 15-25%. Перепродажа через 2-3 года
Элитная недвижимость
Виллы от €1M. Рост капитала 8-12% в год. Консультации по ВНЖ
Земельные участки
Покупка земли под застройку. Высокий потенциал роста в развивающихся районах
Консультации по резиденции в Испании
Golden Visa за покупку недвижимости отменена с 3 апреля 2025. Мы консультируем по вариантам, которые действуют сейчас: виза digital nomad, виза no lucrativa, ВНЖ по работе и учёбе — и подбираем жильё под ваш вариант.
- Виза digital nomad — удалённая работа из Испании
- Виза no lucrativa — жизнь без работы в Испании
- ВНЖ по работе и учёбе, включая семью
- Юристы-партнёры ведут документы
Minimum Investment
€500,000
Как мы работаем
Консультация
Обсуждаем ваши цели, бюджет и ожидаемую доходность
Подбор объектов
Подбираем объекты с лучшим инвестиционным потенциалом
Due Diligence
Проверяем юридическую чистоту и реальную доходность
Сопровождение
Помогаем с покупкой, управлением и налогами
Часто задаваемые вопросы
Какой минимальный бюджет для инвестиций?
Для апартаментов под аренду — от €200,000. Для элитных вилл — от €1,000,000. Покупка недвижимости больше не даёт ВНЖ (Golden Visa отменена с 3 апреля 2025).
Какие налоги платит инвестор?
При покупке: 7-10% (ITP/IVA). Ежегодно: 0.4-1.1% (IBI). С дохода от аренды: 19-24% (IRNR). Мы помогаем оптимизировать налоги легально.
Как управлять недвижимостью удалённо?
Мы предлагаем услуги управления: поиск арендаторов, обслуживание, уплата налогов. Вы получаете пассивный доход без забот.
Можно ли получить ипотеку нерезиденту?
Да, испанские банки дают ипотеку нерезидентам до 70 % стоимости объекта от 3,5 % годовых (резидентам — до 80 % от 2,6 %). Мы помогаем с оформлением.
Статьи по теме
Стоит ли инвестировать в недвижимость Марбельи в 2026 году?
Анализ инвестиционной привлекательности Марбельи в 2026: рост цен 7-10%, доходность аренды 5-8%, лучшие районы для инвестиций.
Доход от аренды на Коста-дель-Соль: реальные цифры 2026
Доходность аренды на Costa del Sol: 5-8% годовых. Сравнение краткосрочной и долгосрочной аренды, расходы, налоги, чистая прибыль.
Golden Visa в Испании отменена: какие варианты остались в 2026
С 3 апреля 2025 Испания не выдаёт Golden Visa за покупку недвижимости. Какие ВНЖ остались: digital nomad, no lucrativa, arraigo, работа и учёба.
Higueron Real Estate: Почему 7 из 10 Покупателей Выбирают Новостройки на Costa del Sol?
Откройте для себя мир современных новостроек на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Узнайте, почему Higueron real estate и другие престижные проекты привлекают инвесторов и будущих владельцев своей продуманностью и комфортом. Мы расскажем о преимуществах, ценах и лучших локациях для вашего идеального дома.
Купить новострой в Марбелье 2024-2025: Цены от €450,000 на элитные проекты и виллы
Мечтаете о современной вилле или стильных апартаментах на побережье Коста-дель-Соль? Узнайте, как купить новострой в Марбелье в 2024-2025 годах. Мы расскажем о ценах, лучших районах, процессе покупки и инвестиционном потенциале, чтобы ваша мечта стала реальностью.
Налоги при покупке недвижимости в Испании 2026: полный гид
Все налоги при покупке недвижимости в Испании: ITP 6-10%, IVA 10%, нотариус, регистрация. Расчёт для вторички и новостройки.